Diagnostic du bâti ancien

L'objectif d'un diagnostic est de connaître, de comprendre le bâti existant. C'est indispensable avant d'intervenir.
Il permet de voir les problèmes du bâti et d’évaluer l’importance des désordres
Le Diagnostic est un acte scientifique qui est basé sur le principe qui lie l'effet et la cause.


Diagnostiquer, c'est :

  • identifier l'effet (le symptôme, observable à posteriori),
  • lui affecter une cause probable.
  • établir l'histoire de l'apparition des symptômes et de leurs liaisons fonctionnelles (pathologies),
  • Formuler le diagnostic en terme de causalités premières..

C'est un acte de responsabilité qui tend à formuler la vérité.

Nous proposons plusieurs formes de diagnostic :

Diag. Rapide : pour avoir une idée de l’état de la maison avec un coût faible, il ne sert que pour une information succincte et ne peut engager la responsabilité de l’entreprise

Diagnostic Général : c’est un travail important,selon les demandes du client, il s’agit de situer les pathologies et de donner une cause probable à celle-ci , elle peut s’accompagner d’un plan complet de la maison qui sera très utile , non seulement pour localiser les problèmes, mais tout au long de la durée de la maison, pour les travaux ,ou la revente

Le D.P.E :
Le concept de diagnostic de performance énergétique (DPE) pour les bâtiments est issu de la directive européenne 2002/91 du 16 décembre 2002 sur la performance énergétique des bâtiments, il permet de donner à celui-ci une étiquette énergétique comme sur les appareils électroménagers.

Il est désormais obligatoire en France pour la vente ou la location d’un bâtiment à usage d’habitation en France depuis le 1 juillet 2007.

 

Diag. de structure : il permet de donner la résistance des structures du bâtiment avant d’éventuel travaux occasionnant des surcharges, ou bien de comprendre et d’évaluer des problèmes tels que fissures, lézardes, surplombs, bouffements etc…Pour pouvoir les traiter en toute sûreté


Lézarde diagnostiquée et traitée à Chauvigny

Renforcement d’un plancher par triangulation
 

Diag. d’aménagement :
Il permet d’évaluer le potentiel d’un bâtiment, et les travaux à effectuer pour un bâtiment changeant d’orientation :
Exemple : d’habitation à ERP( établissement recevant du public) , ou pour un aménagement pour personne handicapée ou à mobilité réduite